東急リゾートでは、別荘のエキスパートとしてお客様ひとりひとりの満足を追求したリゾートライフをご提案いたします。

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手続きの流れ、お申込み条件

贅沢なリゾート暮らしが、賃貸で気軽に楽しめるようになりました。
四季折々に表情を変える豊かな自然と、湧き出る温泉でリフレッシュ。
貸したい方も、借りたい方も、まず、お気軽にお問い合わせ下さい。

2年賃貸・シーズン賃貸 手続きの流れ

リゾート物件を「借りたい」とお考えのお客様に、弊社との契約等手続きの流れ及び、ご利用いただけるサービスをご説明します。

1賃借の依頼
リゾート物件を「借りたい」とお考えになったら弊社へご相談ください。
お客様の条件・ご希望に最適な物件をご提案させていただきます。
2物件の紹介
お客様の条件に合う物件をご紹介いたします。 ご覧になりたい物件がありましたら、事前にご連絡下さい。担当者が現地をご案内致します。 弊社・湯沢営業所は「日曜・祝日」も営業(毎週水、第1~4火曜定休)、営業時間は9時30分~18時00分となっております。

賃貸物件一覧はこちら

3入居申込
ご見学いただき、お申込を希望する物件がございましたら、賃借利用申込書にてお申込下さい。貸主様にご紹介いたします。
尚、審査の結果ご希望に添えない場合もありますので、ご了承下さい。

申込条件についてはこちら

4賃貸借契約準備
ご契約の日時や内容など詳細を決定するとともに、契約書類等の作成を致します。
ご契約時までに必要書類の準備と必要費用のお支払いをお願い致します。
必要費用は、前家賃・敷金(2ヶ月分)・礼金(1ヶ月分)・仲介手数料(1ヶ月分)の合計5ヶ月分となります。
また、ご契約前に保険加入が必要となります。
5重要事項説明・契約
宅地建物取引主任者より、契約物件の詳細をご説明させていただいたうえ、賃貸借契約を締結いたします。
物件は賃貸開始日からご利用になれます。
また、マンションのフロント、電気、ガス会社等の名義変更手続きは、契約後、弊社が行います。
6お引越し・ご入居
弊社では引越し業者のご紹介もございますので、お気軽にご相談下さい。
入居中の 器具・備品類の取扱い説明等につきましては、各マンションのフロントにて対応しておりますが、故障等が発生した場合につきましては、弊社にご連絡下さい。
また、使用上の不明な点や不都合な点等お気軽にお問い合せ下さい。
7賃借の終了と敷金の清算
賃借契約終了後、弊社でお部屋の確認をし、敷金の清算を行います。

申し込み条件

リゾート物件を「借りたい」とお考えのお客様の目的に合わせて、2種類のプランをご用意しております。それぞれのプランの申し込み条件をご説明します。

2年賃貸プラン

2年賃貸プラン
こんな方におすすめのプランです
■四季を通じて余す所なく、じっくりと楽しみたい!
■購入前にエリアや物件の魅力を体験したい!
2年賃貸 【申し込み条件】
  1. 1.当社指定のオリコカード(要審査)に入会していただきます。
    毎月の賃料をオリコカードにより銀行引き落としとなります。(お振込等のお手間がかかりません)
  2. 2.賃貸住宅居住者向け総合保険に加入いただきます。(12,000円/2年・期間に応じて返金あり。)
  3. 3.原則として連帯保証人が必要となります。
  4. 4.緊急時の連絡のため、原則身内の方を緊急連絡人としてご指定ください。
  5. 5.身分証明書が必要となります。
  6. 6.水道基本料金は、毎月の賃料に加えて貸主にお支払いいただきます。
    また、基本料金超過分は賃貸終了時に清算となります。

シーズン賃貸プラン

シーズン賃貸プラン
こんな方におすすめのプランです
■本当に使いたいトップシーズンだけを集中的に楽しみたい!
■色々なエリアでリゾートライフを体験してみたい!
シーズン賃貸 【申し込み条件】
  1. 1.賃貸期間中の賃料全額、敷金、礼金、仲介手数料などの賃貸借費用全額を一括前払いとなります。
  2. 2.賃貸住宅居住者向け総合保険に加入していただきます。(12,000円/2年・期間に応じて返金あり。)
  3. 3.原則として、連帯保証人が必要になります。
  4. 4.緊急時の連絡のため、原則身内の方を緊急連絡人としてご指定ください。
  5. 5.身分証明書が必要となります。
  6. 6.水道基本料金は、毎月の賃料に加えて貸主にお支払いいただきます。
    また、基本料金超過分は賃貸終了時に清算となります。
【賃貸借契約の注意事項】(シーズン・2年賃貸共通)
  1. 1.本賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約となり、更新が無く期間の満了により賃貸借は終了しますので、期間の満了の日の翌日を始期とする新たな賃貸借契約(再契約)を締結する場合を除き、期間の満了の日までに、本物件を明け渡さなければなりません。
  2. 2.借主は、本契約と同時に「賃貸住宅居住者向け総合保険(12,000円/2年)」に加入するものとします。
    シーズン賃貸借契約についても、前記2年の保証期間となります。尚、その期間に応じて返金があります。解約については、賃貸期間終了月に当社で行います。
  3. 3.期間内の解約について
    シーズン賃貸:借主が本契約を解約する時は、やむを得ない事情の場合に限り解約できるものとする。その場合、1ヶ月間の予告期間をもって書面により貸主に通知するものとする。但し、借主は1ヶ月前の予告にかえて、1ヶ月分の賃料等の支払いことに即時本契約を解約する事ができるものとします。
    2年賃貸:借主が本契約を解約する時は、1ヶ月間の予告期間をもって書面により貸主に通知するものとする。但し、借主は1ヶ月前の予告にかえて、1ヶ月分の賃料を支払うことにより即時本契約を解約する事ができるものとします。尚、賃貸開始日より6ヶ月未満で本契約を解約する時は、やむを得ない事情の場合を除き3ヶ月の予告期間をもって書面により貸主に通知又は3ヶ月前の予告にかえて3ヶ月分の賃料を支払うことにより即時本契約を解除する事ができるものとします。
  4. 4.借主・入居者(利用者)・連帯保証人・緊急連絡人は、暴力団等反社会的団体の構成員でなく、また一般の利用者が不快に思う入墨が無いことを貸主に誓約し、もしそれに違反した場合は、貸主は催告その他の法的な手続きによらず、本契約を即時解除できるものとします。また、管理人・管理組合等からクレームが度重なる場合も同様とします。
  5. 5.鍵の引渡しについて、入居日が当社の定休日・冬期休暇と重なった場合は、翌営業日に鍵を引き渡すものとします。
    また、鍵の返却日が当社の定休日・冬期休暇と重なった場合は、前営業日に鍵を返却するものとします。
  6. 6.借主は、本物件の鍵等を紛失した場合には、鍵交換の費用を負担するものとします。
  7. 7.物件の破損・毀損・備品等の紛失、畳、壁紙、障子、襖等の交換・張り替え等のリフォーム及びルームクリーニングが必要かどうかの判断及びその負担割合の決定は、一般の慣行に基づき仲介会社である当社が行うものとします。
    当社が必要と判断した場合は、当社が指定する業者がこれを行うものとします。

マンスリー賃貸ご利用の流れ

別荘を「借りたい」とお考えのお客様に、弊社との契約等の流れ及び、ご利用いただけるサービスをご説明します。

1ご選択
物件一覧からご希望の物件をお選びください。
※空室状況に応じて、1ヶ月以上からのご利用が可能です。
2お問合わせ
物件についての資料請求、事前の見学のお問合わせは、下記営業所まで電話、又はメールにてお問合わせください。
弊社・湯沢営業所は「日曜・祝日」も営業(毎週水、第1~4火曜定休)、営業時間は9時30分~18時00分となっております。
3お申込み
弊社指定の入居申込書にてお申し込みください。
※入居のお申込みはインターネットからはできません。
4契約書作成
入居申込書に基づき、契約内容や期日などを決定し、契約書類等を作成いたします。
貸主様の承諾・審査終了後、必要費用の金額をお知らせ致します。期日までに必要費用を弊社指定の銀行口座へお振込み下さい。
尚、審査の結果ご希望に添えない場合もあります。
また審査に関するお問合わせについては一切お応え出来ませんので、ご了承ください。
5ご契約
賃貸借契約を締結します。
6入居中のトラブルについて
入居中に設備の不具合やご不明な点など発生いたしましたら、弊社担当までご連絡ください。
7退去について
退去日を事前にお知らせください。当日、借主様と弊社担当立会いの下にメーター、設備、備品等の確認を行います。
退去時には、借主様にて持ち込まれた物やゴミなど、残留物の無いようお願いいたします。
後日、残留物や賃貸による不具合などが発見された場合は、別途費用をご請求させていただく場合もございます。

湯沢営業所営業所案内

無料通話0120-772-109

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営業時間 9時30分~18時00分
定休日 毎週水、第1~4火曜
住所 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2391〒949-6101

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