一般に「別荘」と呼ばれる物件も、その多くは住まいとして十分な機能を持っています。この前提のもと、お客さまにぜひお考えいただきたいのは「物件選択にあたって何を一番のポイントとするのか？」ということです。いろいろ求めすぎて結局決められないというケースが実際にあります。多くは重視すべきポイントがぼやけている場合に起こりがちです。
数多くのリゾート物件を保有する弊社ですが、お客さまのすべての条件を満たすことができる物件はそうめったにありません。「何を重視するのか？」または「優先順位は？」を考えつつ、理想の暮らしを見出すことができる「リゾート定住問診表」を活用してみてください。弊社はより良い暮らしを送っていただくために、全国13の営業拠点のスタッフがその土地の情報を積極的に集めてお客さまに提供いたします。
次に「二地域居住型」。これは現在の住まいとリゾート地を行き来するリゾート定住スタイルのことです。選定にあたっては現在の住まいからのアクセスの良さがポイントで、移動時間は2～3時間圏内が理想です。たとえば、生活の軸を現在の住まいにおくとすれば、もう一方のリゾート地は「おもいきり趣味のために」といった具合に、究極につきつめた選択をできるのが魅力と言えるかもしれません。
＜参考＞ 二地域倶楽部
最後に「将来定住型」。現在は別荘として週末などに利用し、将来は生活の軸をおいて定住するというリゾート定住スタイルのことです。将来の生活を考えた選択が必要ですが、先々リフォームすることが考えられるのであれば、住環境について当初はあまり重視しなくても良いでしょう。「二地域居住型」のように、ある程度アクセスの良さも考慮しておくと良いでしょう。
「完全定住型」「二地域居住型」「将来定住型」など、どのスタイルを選択するにしても「存分に趣味生活を送りたい」「自然に囲まれて静かな生活を」「ある程度の利便性を確保したい」など重視する点を決め、それ以外についてはある程度妥協する余裕を持っておくことも大切です。あれもこれもと欲張ると結局決まらず、徒労に終わってしまいかねません。
上記の「完全定住型」や「将来定住型」の場合、気候のチェックが大きなポイントになります。「オールシーズン快適に過ごせるエリアか？ 」または「物件が厳しい季節にも対応しているか？」をチェックしておきましょう。
たとえば、夏の避暑に適したエリアの場合は、冬の気候にも物件が対応しているか確認しましょう。対応していない場合はリフォームもご検討ください。
各地の過去の気象データ（気象庁ホームページへ）
上記の「二地域居住」「将来定住」の場合は、現在の住まいからの交通アクセスの良し悪しが大きなポイントになります。
交通アクセスが不便だと、せっかく購入したリゾート物件への行き来が億劫になってしまいます。もちろん購入前の調査でもアクセスは重要です。「現在の住まいで用事を済ました後でも気軽にリゾートも楽しめる」そんな場所が理想と言えるかもしれません。
「何を楽しみにリゾート地に住むのか？」といったことであればすぐにいろいろ思いつくでしょう。でも、リゾート定住となると、生活のための周辺環境も大切です。
「食料品や日用品などを購入できるお店」「銀行、郵便局などの金融機関やATM」「いざというときの病院（特に持病がある場合は診療科目も要チェック）」、もちろん「ゴルフ・スキー・スキューバダイビングなど趣味に関係する施設」などもしっかり調べておきましょう。
別荘は、たとえば眺望の良さであったり、友人・知人を大勢招待できるような大きなリビングであったりと、非日常を楽しむ環境は案外整っているものです。その一方で、日々快適に過ごすための機能については見落としがち。しっかりチェックしましょう。
「収納（滞在期間が長いほどしっかりとした間取りが必要です）」「冷暖房設備」「食料用保存庫」「趣味のためのスペース」などをしっかり調べておきましょう。
場合によってはリフォームを検討しても良いでしょう。
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