大通公園 徒歩9分（約660mサブエントランスから計測） image photo
-
自邸としても、民泊としても収益を生むセカンドハウス
-
資産としての価値が期待できる札幌都心・すすきのエリア
-
多彩な全7タイプ2LDK〜3LDK
住むほどに、貸すほどに。
ひとつの住まいが、価値を育みつづける。
すすきの・大通公園を徒歩圏に擁する、札幌都心のレジデンス。
ご自身の暮らしの拠点として。使わない時間を活かす資産として。
ひとつの住戸が、いくつもの役割を担います。
ご自身の暮らしの拠点として。使わない時間を活かす資産として。
ひとつの住戸が、いくつもの役割を担います。
現地周辺航空写真
LOCATION
都心を、暮らしの庭に
大通公園 徒歩9分（約660mサブエントランスから計測） image photo
すすきの交差点 徒歩10分(約740m) image photo
鉄板焼 石狩 徒歩28分（約2,210ｍ）
image photo
本件が誕生するのは魅力的な飲食店などが軒を連ね、
新たな商業施設の開業が続くすすきのエリア。
豊かな緑を湛え季節のイベントも豊富な大通公園も近く、
住まいとしても、投資用の立地としても
魅力的な環境が広がります。
新たな商業施設の開業が続くすすきのエリア。
豊かな緑を湛え季節のイベントも豊富な大通公園も近く、
住まいとしても、投資用の立地としても
魅力的な環境が広がります。
エリアMAP
ACCESS
3駅3路線の在来線から飛行機まで 都心の機動力を手中に
札幌市営地下鉄の3路線すべてが乗り入れる「大通」駅をはじめ、3駅を自在に使える本件。
北海道観光の拠点としても便利な「札幌」駅、新千歳空港へのアクセスもスムーズです。
北海道観光の拠点としても便利な「札幌」駅、新千歳空港へのアクセスもスムーズです。
交通図
※JR函館本線「快速エアポート」利用
北海道鉄道路線図
DESIGN
感性を磨く美の住まいへ。
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
細部にまで心を配り、機能性を追求した敷地計画。
敷地配置図
PLAN
ゆとりと開放感にこだわった全戸南向きの幅広いプラン
B TYPE
2LDK+WIC+SIC+N
住居専有面積／66.37m²（約20.07坪）
バルコニー面積／13.32㎡（約4.02坪）
※備蓄倉庫0.90㎡を含む
G TYPE
3LDK+WIC+SIC+N
住居専有面積／79.64m²（約24.09坪）
バルコニー面積／23.79㎡（約7.19坪）
※備蓄倉庫0.90㎡を含む
収納
床暖房
WIC：ウォークインクロゼット
SIC：シューズインクロゼット
N：納戸
※掲載の間取り図は計画段階のもので、変更になる場合がございます。また、家具・備品等の形状・配置についても変更になる場合があります。
新築分譲マンションのサービスと設備仕様
image photo
各住戸内にオーナー専用の鍵付き納戸を設置
専有部にはオーナー様の荷物をしまえる納戸をご用意。ご自身で使用されるゴルフやウインタースポーツのグッズから、シーズンものの家電まで、鍵付きなので安心してしまっておくことができます。
SECOND HOUSE
札幌都心を、セカンドハウスに。
札幌都心・すすきのエリアを拠点に、
暮らしと運用を自在に切り替える住まい。
滞在と民泊を使い分けながら、
小樽やニセコなどへのアクセスも軽やかに、
北海道の四季やグルメを日常の延長で堪能できる、
新しいセカンドハウスのかたち。
暮らしと運用を自在に切り替える住まい。
滞在と民泊を使い分けながら、
小樽やニセコなどへのアクセスも軽やかに、
北海道の四季やグルメを日常の延長で堪能できる、
新しいセカンドハウスのかたち。
01
住まい／セカンドハウス
都心の暮らしを、そのままご自身のものに。
普段の住まいとして、また北海道の拠点となる二つめの家として。
人生の拠点としても、セカンドハウスとしても。ライフスタイルに合わせて使い続けられます。
普段の住まいとして、また北海道の拠点となる二つめの家として。
人生の拠点としても、セカンドハウスとしても。ライフスタイルに合わせて使い続けられます。
こんな方へ
北海道を訪れる機会が多く、自分だけの部屋として持っておきたい方へ。
02
セカンドハウス＋マンスリー運用
暮らしと運用を、月単位で両立。
滞在しない期間はマンスリーとして貸し出し、使いたいときは自分で泊まる。
空いている時間も、有効に活かせます。
滞在しない期間はマンスリーとして貸し出し、使いたいときは自分で泊まる。
空いている時間も、有効に活かせます。
こんな方へ
年に数回はご自身で使い、空く期間はきちんと運用に回したい方へ。
03
民泊運用／将来の自己利用
使わない時間は、宿泊需要へ。
国内外の旅行客が集う札幌の立地を活かし、住まいをそのまま民泊として運用。
数年はしっかり運用し、いずれは自らの移り住まいへ—という描き方にも応えます。
国内外の旅行客が集う札幌の立地を活かし、住まいをそのまま民泊として運用。
数年はしっかり運用し、いずれは自らの移り住まいへ—という描き方にも応えます。
こんな方へ
運用を軸に考えたい方、将来的なご自身での利用も視野に入れる方へ。
業界をリードする長谷工不動産と大和ハウス工業が
札幌で初めてタッグを組んだ民泊対応型新築分譲マンション
施工実績No.1※1の長谷工グループで培った専門性と技術力を基盤に、全国で分譲マンションを展開する長谷工不動産。そして、北海道と沖縄で民泊対応型新築分譲マンションを供給した大和ハウス工業。2社の知識と経験を重ねて新しい時代の住まいを創造します。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | ブランシエラ札幌すすきの |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1006-2（地番） |
| 交通 | 地下鉄東西線「西11丁目」駅（3番出口）徒歩8分、地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅（1番出口）徒歩14分、地下鉄南北線「すすきの」駅（4番出口）徒歩9分、札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩6分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％（角地緩和・準防火地域内の耐火建築物により100%） |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 1,614.66㎡ |
| 建築面積 | 717.44㎡ |
| 延べ面積 | 7,831.38㎡ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR25-10-0210号（令和7年6月23日付）、第BVJ-SPR25-11-0120号（令和7年10月29日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 91戸（他にフロントオフィス〔管理事務室〕1戸） |
| 駐車場 | 28台（屋外平置駐車場21台、屋内平置駐車場7台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）（月額使用料：26,000円） |
| 自転車置場 | 14台（平置）（月額使用料：500円） |
| インターネット利用料（月額） | 1,045円 |
| テブラコネクト利用料（月額） | 550円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工予定時期 | 2027年8月下旬 |
| 入居予定時期 | 2027年10月上旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主・売主 | 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝二丁目31番19号 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主・販売提携（代理） | 大和ハウス工業株式会社 北海道支店 北海道札幌市東区北六条東8-1-10 国土交通大臣（16）第245号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ライズパートナーズ 札幌市中央区大通西11丁目4番地21号 52山京ビル 4F 北海道知事石狩（2）第8699号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | スギオラボ株式会社 |
| 施工 | 株式会社砂子組 |
先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,928万円～9,758万円 |
| 最多価格帯 | 8,300万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 63.86㎡～79.64㎡※備蓄倉庫面積0.86㎡～0.90㎡含む |
| バルコニー面積 | 12.60㎡～23.79㎡ |
| 管理費（月額） | 16,700円～20,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,670円～9,560円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 39,000円～48,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 639,000円～797,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026年11月末日 |
| 備考 |
先着順申込受付のご案内 ●申込受付場所／「ブランシエラ インフォメーションサロン」 ●申込受付時間／10:00～18:00（火・水曜日定休 ※祝日を除く） ※お申込みの際は、印鑑(認印)と直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 |
情報更新日 : 2026年10月29日
次回更新予定日 : 2026年11月5日
次回更新予定日 : 2026年11月5日
MAP
現地案内図
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の航空写真は2025年5月に撮影した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン乗換案内」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2025年4月調べ）
※掲載の交通図、北海道鉄道路線図は概略図のため省略されている駅・路線等があります。
※掲載の外観完成予想CG及びエントランス完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のエントランスホール完成予想CG及びエントランスラウンジ完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の敷地配置イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽等の形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車は販売価格に含まれません。
※掲載の写真は全て参考写真であり本物件のものではありませんが、本物件と同一仕様となります。
※掲載の情報は2026年3月現在のものであり、将来にわたり保証するものではありません。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の航空写真は2025年5月に撮影した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン乗換案内」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2025年4月調べ）
※掲載の交通図、北海道鉄道路線図は概略図のため省略されている駅・路線等があります。
※掲載の外観完成予想CG及びエントランス完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のエントランスホール完成予想CG及びエントランスラウンジ完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の敷地配置イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽等の形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車は販売価格に含まれません。
※掲載の写真は全て参考写真であり本物件のものではありませんが、本物件と同一仕様となります。
※掲載の情報は2026年3月現在のものであり、将来にわたり保証するものではありません。