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マニラ市内の大型複合開発、「キャピトルコモンズ」内の新築タワーレジデンス　　フィリピン国内大手のディベロッパー、オルティガスグループによって開発されているマニラ市内の大型複合コミュニティ「キャピトルコモンズ」の一角に建設予定の新築コンドミニアム。2026年竣工予定の総戸数771ユニット、56階建ての大型レジデンシャル物件です。全10haの広大な敷地には最先端機能を備えたレジデンス、レストランやカフェなどの商業施設、緑豊かな公園などの住環境が計画されております。地下鉄の駅も徒歩圏内で、アクセス・利便性においてこの上ないロケーションです。

本物件が建設されるキャピトルコモンズは、2025年完成予定のメトロマニラ地下鉄「オルティガスサウス駅」から徒歩約3分（約190m）の距離に位置します。日本のJICA（国際協力機構）によって建設が進められているメトロマニラ地下鉄は、地下高速トランジット線でマニラ市内を南北に走る28.3キロの路線で、ニノイ・アキノ国際空港（NAIA）まで約15分（6駅目）でアクセスできます。地下鉄が完成すれば、渋滞の多いマニラにおいては、空港やその他主要エリアへのアクセスが大変スムーズになります。

アメニティ　6階アメニティフロアには、レジデント用ラウンジ、読書室、ソーシャル/ファンクションホール、化粧室、フィットネスホール、ダンススタジオ、子ども用プレイルームなどの共有施設が計画されております。また屋外アメニティーには、アクティブゾーン（25mラッププール、キッズプール、カバナ / ラウンジエリア）とクワイエットゾーン（ガーデン、ウェルネス芝生広場）が建物を挟んで設けられ、目的に合ったご利用ができます。また、キャピトルコモンズのオーナーは、それぞれの建物のアメニティだけでなく、他のレジデンス内のアメニティも使えます。アクティブゾーン[エントランスロビー CG] [屋外プール CG]　クワイエットゾーン[レジデンス用ラウンジ CG] [ウェルネス芝生広場 CG]

プラン　コンパクトで使いやすいスタジオタイプから、大人数でゆったりと過ごせる3ベッドルームまでをご用意。床から天井まで大きく作られた開口部は採光性に優れ、開放的な空間を演出します。　パークビュー（8～21階）　エンプレス・スイート（54階・56階・58階）※4階、13階、44階はないため実際とフロア表示は異なります。

名称	EMPRESS（エンプレス）
住所	In Capitol Commons, Pasig City, Metro Manila, Philippines
価格帯	PHP11,045,000～PHP86,544,000 1PHP＝2.5円（2022年9月20日時点）
間取りユニット面積	スタジオタイプ（34～46ｍ²）、1ベッドルーム（65～76ｍ²）、 2ベッドルーム（103～116ｍ²）、 3ベッドルーム（147～152ｍ²）、 3ベッドメゾネットタイプ（241ｍ²）
総戸数	771戸
階数	56階建（レジデンス販売フロア 7階～）
管理費	100ペソ/ｍ²
共有施設	レジデント用ラウンジ、読書室、ソーシャル / ファンクションホール、化粧室、フィットネスホール、ダンススタジオ、子ども用プレイルーム、アクティブゾーン、25mラッププール、キッズプール、カバナ / ラウンジエリア、クワイエットゾーン、ガーデン、ウェルネス芝生広場他
竣工・引渡	2026年3月　予定
権利形態	区分所有権
開発業者	Ortigas Land（時価総額約260億円の上場企業）

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上記物件概要は2022年9月20日時点について掲載したものです。

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