【物件概要】【全体概要】 ●名称　ザ・ヴェール・ルスツ ●所在地　虻田郡留寿都村字泉川27番地6 ●交通　札幌駅からバスで約2時間 ●用途地域　無指定 ●法令上の制限　景観法 ●建築確認番号　第JE19BA3-01-0003号 ●地目　雑種地 ●建ぺい率　無し ●容積率　無し ●敷地面積　2,749 ㎡ ●建築面積　1,841.18 ㎡ ●延床面積　17,903.06 ㎡ ●構造・規模　鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建 ●駐車場　敷地内9台（障害者用も含む） ●戸数　160戸 ●間取り　1ベットルーム・1バスルーム、2ベットルーム・2バスルーム、　3ベットルーム・3バスルーム、デュアル1、デュアル2、ペントハウス ●専有面積　59.73 ㎡ ～ 271.83 ㎡ ●バルコニー面積　テラス73.15㎡・ガーデンテラス34.50㎡(ペントハウス) ●権利形態　専有部分：所有権　敷地及び共用部分：専有面積持分割合に基づく所有権の共有 ●建物竣工　平成32年11月30日 ●物件引渡し　随時　 ●売主　The Vale Rusutsu 特定目的会社　東京都港区元赤坂一丁目１番７号 ●販売提携（代理）　株式会社Niseko Alpine Developments　北海道知事　後志（3）第329号（公社）不動産保証協会北海道会員北海道虻田郡倶知安町字山田191番地54 ●運営・管理会社　株式会社Niseko Alpine Developments　北海道虻田郡倶知安町字山田191番地54　マンション管理業者登録番号　国土交通大臣（２）第014032号 ●施工　株式会社中山組　北海道札幌市東区北19条東一丁目１番１号　国土交通大臣許可（特-29）第2557号 ●管理形態　管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 ●設計・監理　ピーター ハン アソシエイツ リミテッド

【販売概要】 ●販売戸数　44戸 ●間取り　1ベットルーム・1バスルーム、2ベットルーム・2バスルーム、3ベットルーム・3バスルーム、デュアル1、デュアル2、ペントハウス●専有面積　51.57㎡ ～ 286.11㎡ ●販売価格(税込)　71,000,000円～570,000,000円 ●最多価格帯(税込)　71,000,000円（7戸） ●運営管理手数料　客室収入の10％ ●マーケティング手数料　客室収入の20％ ●管理費(不課税) 　384,387円～2,132,569円(年額) ●修繕積立金(不課税) 　93,408円～518,220円(年額) ●オーナー宿泊料金　11月1日から4月30日までの期間で14日以内の使用：無料 　5月1日から10月31日までの期間で14日以内の使用：無料 ●客室予約方法　冬期の使用については前シーズンの3月1日までに、夏季の使用については同年の4月1日までに予約 ●お問い合わせ先　東急リゾート株式会社 ニセコセールスオフィス　 TEL.0120-109-518　営業時間／9：30～18：00 ※ホテル客室としての運用に伴い、消耗品及び清掃費・水道光熱費・保守管理費・備品積立金等が必要です。 ※別途、諸税(固定資産税・不動産取得税・登録免許税等)が必要です。 ※「東急リゾート株式会社」は、本物件の販売会社である株式会社Niseko Alpine Developmentsとの業務委託契約に基づき、本物件を紹介しております。 ※掲載内容につきましては、2024年2月1日現在のものです。

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