全体概要
| 名称 | ザ・ヴェール・ルスツ |
| 所在地 | 虻田郡留寿都村字泉川27番6 |
| 交通 | 札幌駅、新千歳空港からバスで約２時間 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 法令上の制限 | 景観法 |
| 建築確認番号 | 第JE20BA4-01-0008号 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 無し |
| 容積率 | 無し |
| 敷地面積 | 2,749.99㎡ |
| 建築面積 | 1,913.83㎡ |
| 延床面積 | 18,444.49㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付10階建 |
| 駐車場 | 敷地内9台 (障害者用も含む) |
| 戸数 | 160戸 |
| 間取り | 1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、 デュアル1、デュアル2 |
| 専有面積 | 51.57㎡ ～ 151.33㎡ |
| 権利形態 | 専有部分 : 所有権 敷地及び共用部分: 専有面積持分割合に基づく所有権の共有 |
| 建物竣工 | 2020年11月30日 |
| 物件引渡し | 随時 |
| 売主 | コンドホテルルスツ特定目的会社 東京都港区元赤坂一丁目1番7号 |
| 販売代理 | 有限会社かもり本社 北海道知事 石狩（4）第7558号 北海道札幌市中央区北四条西四丁目1番地 加森ビル③2階 |
| 運営 管理会社 | 株式会社Niseko Alpine Developments 北海道虻田郡倶知安町字山田191番地54 マンション管理業者登録番号 国土交通大臣(2)第014032号 |
| 施工 | 株式会社中山組 北海道札幌市東区北19条東一丁目1番1号 国土交通大臣許可 (特-29) 第2557号 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 設計・監理 | ピーター ハン アソシエイツ リミテッド |
販売概要
| 販売戸数 | 36戸 |
| 間取り | 1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、 デュアル1、デュアル2 |
| 専有面積 | 51.57㎡ ~ 151.33㎡ |
| 販売価格 (税込) | 71,000,000円 ~ 250,000,000円 |
| 最多価格帯 (税込) | 71,000,000円 (7戸) |
| 運營管理手数料 | 客室収入の10% |
| マーケティング手数料 | 客室収入の20% |
| 共益費賦課金(不課税) | 411,258円 ~ 1,278,270円 (年額) |
| 修繕積立金 (不課税) | 93,408円 ~ 278,208円 (年額) |
| オーナー宿泊料金 | 11月1日から4月30日までの期間で14日以内の使用 : 無料 5月1日から10月31日までの期間で14日以内の使用 : 無料 |
| 客室予約方法 | 冬期の使用については前シーズンの3月1日までに、 夏季の使用については同年の4月1日までに予約 |
※ホテル客室としての運用に伴い、消耗品及び清掃費・水道光熱費・保守管理費・備品積立金等が必要です。
※別途、諸税(固定資産税・不動産取得税・登録免許税等)が必要です。
※「東急リゾート株式会社」は、本物件の販売会社である株式会社Niseko Alpine Developmentsとの業務委託契約に基づき、本物件を紹介しております。
今回情報更新日 2025年3月27日
次回情報更新日 2025年4月末日
取引条件有効期限 2025年4月末日
