プライベートな別荘ライフを楽しむ、新しい不動産所有スタイル |「共同所有別荘」Seren Collective OAK

軽井沢の高台に佇む「Seren Collective OAK」。 静穏、平静を意味する「Serenity(セレニティ)」という言葉からインスパイアされたブランドネーム『Seren Collective』は、さらに、「Serendipity(セレンディピティ)」、素晴らしい幸運・人・物語との偶然の出会い、予期せぬ素晴らしい発見、の意味も込められています。 本物件は、1棟を12口で共同所有し、共有持分権として登記可能な不動産所有モデルです。 清掃や維持管理などの運営はすべて管理会社が行うため、手間をかけることなく別荘ライフをお楽しみいただけます。

お問い合わせ先 | 東急リゾート（株）「Seren Collective OAK」担当 無料通話:0120-057-300 営業時間：10：00～18：00／毎週火曜、水曜定休

特徴 | Seren Collectiveは、ご家族やご友人、大切な方との絆を深めるための場所です。 建築家・石田建太朗氏が設計を手がけ、地形に沿って緩やかな曲線を描く建物が、周囲の豊かな自然と調和します。 延床面積約437㎡、ゆとりある3LDKの邸宅。 南北に大開口の窓を配したリビング・ダイニングは、浅間山の山並みを室内に取り込むよう設計されており、軽井沢の四季をお楽しみいただけます。 マスターベッドルームに加え、2つのゲストルームにもシャワールームを完備。 お互いのプライベートな時間を確保しながら、ロウリュ可能なサウナや水風呂を兼ねた2つの浴槽を設けた浴室、焚き火台や水盤のあるテラスなど、充実した設備がここで過ごす穏やかで快適な時間を演出します。

【室内写真】（左）リビング・ダイニング｜（右）キッチン

Floor Plan | 平面図 敷地面積：4,274㎡｜建物面積：479.10㎡｜間取り：3LDK 1駐車スペース、2倉庫、3オーナーズロッカー、4玄関、5ギャラリー、6フリースペース、7リビング・ダイニング、8キッチン、9テラス、10水場 11バルコニー、12マスターベッドルーム、13ベッドルーム、14ベッドルーム、15バスルーム、16ドライサウナ、17ミストサウナ

【室内写真】（左上）サウナ（中上）浴室（右上）洗面スペース （左下）ベッドルーム｜【外観】（右下）テラス

土地の形状を活かし緩やかなカーブを描いた設計 | 石田 建太朗 Kentaro Ishida 1973年生まれ。建築家。イシダアーキテクツスタジオ株式会社代表。 ロンドンのAAスクールにて建築を学んだ後、スイスの建築設計事務所ヘルツォーク＆ド・ムーロン（2004-2012）に勤務。同社アソシエイトとしてペレス・アート・ミュージアム・マイアミ（マイアミ現代美術館）など国際的なプロジェクトのプロジェクト・マネジメントおよびリード・デザイナーを務める。2012年に東京に拠点を移し同社を設立。 主な建築作品に「N’s YARD」（2018年）、「積葉の家」（2018年）などがある。

ロケーション | 首都圏からの良好なアクセスと、浅間山を望む静寂な高台。 北陸新幹線「軽井沢」駅から車で約6分（約1.9km）。 旧軽井沢ロータリーから車で約3分（約1.1km）の高台に位置しながら、敷地は豊かな森に深く包まれています。 良好なアクセスを確保しながら、遮るもののない浅間山の眺望と軽井沢の自然を静かに感じられるロケーションです。

周辺施設を案内｜イラストマップ

共同所有別荘とは | Seren Collectiveは、一棟を12口で共有する、共同所有別荘です。 共同所有者には、年間一定の滞在日数（年間28泊）が確保されます。 日常の維持管理業務から大規模修繕まで、不動産の管理運営業務はすべて施設側が行います。 共同所有者の持分は、相続・売却が可能です。

一棟を、12口で所有する別荘モデル 一棟あたり12口という限られたオーナー様で所有する、不動産所有権の共同所有モデルです。持分所有権で不動産登記を行い、将来の相続・譲渡・売却も可能です。

公平なカレンダー、年間28泊の権利をご提供 1口あたり年間28泊の権利をご提供します。28泊分の宿泊費は無料です。カレンダーは、繁忙期でもオーナー様全員が公平に宿泊できるよう設計されています。 ※ペットのご利用の場合、または5日以上ご連泊の場合は、別途清掃費用が発生いたします。

固定宿泊日は年間計6泊をご提供 年間28泊のうち6泊を固定宿泊日とし、各オーナー様へ公平に振り分けます。購入時に12タイプのカレンダーから1タイプをお選びいただき、12年間ですべてのタイプのカレンダーを平等にご利用いただきます。残り22泊は自由宿泊日としてご自由に予約が可能。最大7 連泊までご予約可能です。

清掃やメンテナンスの負担から解放 日常の維持管理業務から大規模修繕まで、面倒な運営管理業務はすべて施設側が行います。

ほかの別荘との相互利用が可能 現在、竣工済みの「MAPLE」を相互利用いただけます。今後も利用施設を拡充予定です。 ※相互利用日数は年間利用日数に含まれます。ほかの別荘のご予約は約3カ月前より承ります。ご予約の際は空室状況をご確認ください。

《相互利用施設》 ※2026年10月現在｜Seren Collective MAPLE 朝に起き、夜に眠る。人類が数万年かけて獲得した本来の性質は、たった百年たらずの時間では変わりません。現代の文明は人類に多くの可能性をもたらしましたが、生身の人間には未だに多くの無理を強いています。テクノロジーと人間の本能（Primitive）が共存し、現代人が自分たちの本来の姿を取り戻すことができる空間を提案します。

物件概要

名称Seren Collective OAK
第2期販売価格販売価格/1口　170,000,000円（税込）※販売価格は変動する可能性があります。
第２期募集口数4口
総募集口数12口（1口28/365）
権利形態所有権（共同持分権）
所在地長野県北佐久郡軽井沢町池ノ頭1014-13
交通北陸新幹線「軽井沢」駅まで車で約6分（約1.9km）
戸数1戸
構造・規模木造一部鉄筋コンクリート造 2階建
敷地面積4,274㎡（約1,292坪）
建物面積479.10㎡（約144坪）
延床面積437.48㎡（約132坪）
間取り3LDK
駐車場有（3台）
築年月2026年5月
登記申請予定お引渡し後速やかに登記申請予定
管理費290,000円/月（税込）
修繕積立金30,000円/月（非課税）
保証金3,000,000円（非課税）
修繕積立一時金10,000,000円（非課税）
譲渡禁止期間決済月の月末まで（翌月1日から可）
設計イシダアーキテクツスタジオ株式会社
売主・事業主・管理・運営 株式会社ボルテックス
東京都千代田区富士見2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム22F
宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第8509号　マンション管理業 国土交通大臣（3）第034052号
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第101号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟
更新日2026年10月28日
次回更新予定日2026年11月5日
取引条件有効期限2026年11月5日

備考
掲載している図面は完成予想図です。上記仕様は変更になる場合があります。
・本物件は、不動産所有権の共同所有となります。将来の相続・譲渡・転売も可能です。詳細は重要事項説明書等でご確認ください。
・1口あたり年間28泊までご宿泊いただけます。
・連泊は、最大7連泊まで可能です。
・固定宿泊日は年間6日間です。公平に振り分けられた12タイプのカレンダーより１つお選びいただけます。残り22日間は自由にご予約の上、ご宿泊いただけます。
・12タイプのカレンダーは、ご購入いただいた方から先着順でお選びいただきます。
・自由宿泊日の予約は先着順です。
・ケータリングなどのコンシェルジュサービスは有料です。
・未使用専有日の翌年度繰り越しはできません。
・滞在中の清掃は有料です。
・利用規約に記載されている禁止事項に該当し、それが是正されない場合は利用禁止措置を取る場合があります。
・その他、利用規約に準じます。
※『Seren Collective』は株式会社ボルテックスの登録商標です。

売却時における注意事項
・売却先に関して、株式会社ボルテックスによる審査がございます。
・売却時においても、不動産売買契約書締結と同時に付随契約書一式の締結が必要となります。
・共有持分28/365を分割しての売却はできません。
※資産価値は市況等により変動する場合があります。眺望・周辺環境は将来変わる可能性があります。

【その他特記事項】
※先着順申込み受付につき、成約済みの際はご容赦ください。
※東急リゾート株式会社は、売主「株式会社ボルテックス」との業務委託契約に基づき、本物件の販売協力を行います。
※お預かりした個人情報は売主に提供され、物件説明・契約等の手続きは売主（株式会社ボルテックス）が行うことを、あらかじめご了承ください。