注目のリゾートスタイル「ホテルコンドミニアム」Hotel Condominium
  • アラマハイナ コンドホテル / 沖縄
  • ブリスティア箱根仙石原
  • VIVOVIVA 石垣島

アラマハイナ コンドホテル / 沖縄

Hotel Condominium

ホテルコンドミニアムとは

「利用」と「運用」を兼ね備えた分譲ホテルのこと。
別荘感覚で使いながら、利用しない時は貸し出して
ペイバックで維持費を軽減できます。

客室オーナーとなってリゾートライフを満喫する。
一般宿泊客に貸し出すことで維持費を軽減する。
そんな2つの魅力が融合した「ホテルコンドミニアム」。
合理的なリゾートスタイルです。

ペイバックで維持費を軽減スペース 客室オーナー → 特別料金で宿泊 → ホテル運営会社 客室オーナー → 貸し出す → ホテル運営会社 客室オーナー ← ペイバック（賃料収入） ← ホテル運営会社

merits ホテルコンドミニアム3つのメリット

  1. merit01 トップシーズンでも
    お好きな時に利用可能！

    merittime トップシーズンでも、
    お好きな時に利用可能です。

    混み合うシーズンでも、事前にホテルへ宿泊の希望を出せば、必ずご利用いただけます。予約期間終了後も、空きがあれば追加受付が可能。「ホテルが予約できない…」という悩みから解放されます。

    通常なら予約が難しい繁忙期

    年末年始 ゴールデンウィーク お盆 事前予約であなたの拠点としていつでも利用可能！

    施設により、利用日数上限が決められております。

  2. merit02 ペイバックで
    ランニングコスト削減！

    meritcost ペイバックを得ることで
    維持費が軽減できます。

    自分が使わない時にはペイバック（賃料収入）が得られるため、税金や管理費などの負担を削減することが可能。楽しく利用しながら、収入も期待できるというベネフィットを享受できます。

    ペイバック実績（2023年1月～12月）

    • 収益（❶-❷） HIYORI オーシャンリゾート沖縄 2,315,000円

      1. ❶ペイバック(税込)
        2,887,000円
      2. ❷ランニングコスト(年額)
        572,000円

      内訳

      • 管理費等
        366,000円
      • 固定資産税
        206,000円

    • 収益（❶-❷） アラマンダジャグジーテラス 1,574,000円

      1. ❶ペイバック(税込)
        1,986,000円
      2. ❷ランニングコスト(年額)
        412,000円

      内訳

      • 管理費等
        312,000円
      • 固定資産税
        100,000円

    • 収益（❶-❷） ホテルサンセットヒル 882,000円

      1. ❶ペイバック(税込)
        1,273,000円
      2. ❷ランニングコスト(年額)
        391,000円

      内訳

      • 管理費等
        321,000円
      • 固定資産税
        70,000円

    ペイバックはあくまで集計期間における実例です。取扱商品の収益、および継続収益を保証するものではありません（ホテル稼働、自己利用頻度などにより変動します）。

    複数タイプのお部屋の実績から算出した平均値です。

    千円以下四捨五入

  3. merit03 管理やメンテナンスは
    ホテルにすべておまかせ！

    meritfacilities 管理やメンテナンスはすべてホテルに
    おまかせで、手間がかかりません。

    面倒なことに手間をかける必要がありません。日々の管理や利用前後の清掃など、ホテルが担当。いつも美しく快適なお部屋、きちんと整備された施設・設備が用意されています。

    • 備品など必要なものは
      ホテルが用意

    • 修繕や消耗品の補充も
      まるっとおまかせ

    • 清掃は不要で
      利用後もそのままでOK

    ホテルだから提供可能なオーナー特典

    • オーナー特別宿泊料金

    • アーリーチェックイン

    • レイトチェックアウト

    • 館内施設利用時の優待（レストラン・ショップ利用時の割引）

    • オーナーラウンジ利用※

    • 空港送迎※

    • 鍵付きオーナーロッカー※

    特典は各ホテルで異なります。

recommend ホテルコンドミニアムはこのような方におすすめ

  • time 別荘と同じように
    好きな時に利用したい

  • maintenance 維持・管理に
    手間をかけたくない

  • cost ランニングコストを
    抑えたい

  • welfare 会社用の福利厚生施設を
    探している

  • hospitality ホスピタリティが充実した
    場所、空間で過ごしたい

  • sell 将来的には
    売却も考えている

benefits 比べるとホテルコンドミニアムの良さは明確！
その他のリゾート物件との違い

  • ホテルコンドミニアム

  • リゾートマンション

  • 一戸建て別荘

  • 会員制ホテル

トップシーズンの利用

  • ○
    事前予約により必ず利用できる
  • ◎
    いつでも利用できる
  • ◎
    いつでも利用できる
  • △
    予約状況次第で利用できる

建物・部屋の維持管理

  • ◎
    施設が対応
  • △
    専有部分は自身で対応
  • ×
    自身で対応
  • ◎
    施設が対応

共用施設の充実度

  • ◎
    多彩な施設を利用可能
  • △
    物件による
  • ×
    無し
  • ◎
    多彩な施設を利用可能

インテリアの自由度

  • ×
    ホテル客室として家具類設置済み
  • ◎
    自由に変更が可能
  • ◎
    自由に変更が可能
  • ×
    ホテル客室として家具類設置済み

宿泊費

  • ○
    特別料金で利用可能
  • ◎
    不要
  • ◎
    不要
  • ○
    特別料金で利用可能

収益性

  • ◎
    ペイバック(賃料収入)が得られる
  • ×
    自身で貸し出さない限りは無し
  • ×
    自身で貸し出さない限りは無し
  • ×
    無し

ホテルコンドミニアムの魅力

  • 事前予約により必ず利用できる

  • ペイバックで維持費を軽減

  • 客室運営はすべておまかせ

area 国内の取り扱いエリアと物件

沖縄本島、宮古島、石垣島、箱根、ニセコ、白馬など、
人気エリアを中心に順次拡大予定！

東急リゾートによる2024年3月時点の取り扱いエリア。

沖縄エリアの詳細はこちら

取り扱い物件例

  • カフーリゾートフチャクコンド・ホテル

    フチャクビーチ前の丘に建ち、全3棟からなる人気のリゾートホテル。全室オーシャンビューでオーナー専用ロッカー付き。

    カフーリゾートフチャクコンド・ホテル

  • HIYORI オーシャンリゾート沖縄

    高台に位置し、ビル10階以上に相当する高さから海を一望できる全室オーシャンビューが魅力。

    HIYORI オーシャンリゾート沖縄

  • グランディスタイル沖縄読谷ホテル＆リゾート

    大人のためのハイクラスリゾート。グレイッシュな空間は上品で洗練された雰囲気。全室スイート＆バルコニー付き。

    グランディスタイル沖縄読谷ホテル＆リゾート

  • ホテルサンセットヒル

    リゾートエリア沖縄県・恩納村の入口に位置。西海岸のサンセットが一望できる丘の上のホテル。

    ホテルサンセットヒル

  • VIVOVIVA 石垣島

    2024年3月開業の石垣島初のホテルコンドミニアム。南の島のプレミアムリゾート。竹富島を正面に望むオーシャンフロント。

    VIVOVIVA 石垣島

  • ラヴィーニュ白馬

    2024年11月開業予定。世界有数のスノーリゾート「白馬」に全室マウンテンビューのホテルコンドミニアムが誕生。

    ラヴィーニュ白馬

  • ブリスティア箱根仙石原

    2023年12月に開業した箱根初のホテルコンドミニアム＆ホテルレジデンス。首都圏からのアクセスがよく、箱根の雄大な山々と大涌谷温泉が楽しめる。

    ブリスティア箱根仙石原
販売中の物件はこちら

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オーナー様にお聞きしました

その他オーナー様の声はこちら

contact ご不明点などございましたら、お気軽にご連絡ください。無料メルマガ会員も募集中！

Hotel Condominium さらに詳しく！

ホテルコンドミニアムの仕組み

客室購入者を中心に、分譲会社・売主、ホテル運営会社、一般宿泊客が良好な関係を築くホテルコンドミニアム。
「利用」と「運用」という2つの場面で、オーナーに数々のベネフィットをもたらします。

ペイバックで維持費を軽減 | 特別料金での宿泊&オーナー特典を利用可能

オーナーは資産管理会社との資産管理業務委託契約もあわせて締結します。

instruction 動画で理解する「ホテルコンドミニアム」

ご利用方法や費用、ペイバック（賃料収入）などについて、項目別にわかりやすく解説。
気になるところが簡単に理解できます。
メニューから知りたい内容をクリックして、動画の再生▶ボタンを押してください。

steps ご検討からお引き渡しまでの流れ

ホテルコンドミニアムオーナーになるための手順をご紹介します。

  • step 01 問い合わせ／相談・見学

    Webお問い合わせフォームもしくはでお気軽にご相談ください。ご来店／オンラインにて物件のご説明をいたします。現地／モデルルーム見学も随時承っております。

  • step 02 購入申込み

    ご購入希望物件・客室が確定したら、「購入申込書」にご記入いただきます。

  • step 03 契約

    オンライン、または対面で契約手続き（重要事項説明など）を行います。

  • step 04 売買代金などの
    決済と引き渡し

    代金の受領後、物件のお引き渡しを行います。これで売買契約はすべて完了し、施設のご利用を開始いただけます。

    ローンをご利用の場合は、原則物件のお引き渡し日に融資実行されます。

loan 提携ローンもご利用可能です

hotel condominium ホテルコンドミニアム 詳細はこちら

faq よくあるご質問

  • Q 利用時の料金は？

    A

    ご自身のお部屋をご利用の場合は、各物件で設定された「オーナー特別料金」でご利用いただけます。
    なお、自己所有以外のお部屋を利用される場合は、物件ごとに設定した「オーナー特別割引料金」でのご利用となります。

  • Q オーナー以外も利用できますか？

    A

    ご利用いただけます。ご家族、ご友人等にご自身のお部屋を利用していただく場合は、オーナー様と同じく「オーナー特別料金」にてご利用が可能です。
    また、ご自身のお部屋に追加してご友人をご招待する場合、オーナーご自身は「オーナー特別料金」、ご友人は「オーナー特別割引料金」となります。

  • Q ランニングコストはどれくらいかかりますか？

    A

    主に毎月の管理費、コンドミニアム管理費、積立金のほか、固定資産税が年間でかかります。
    ご購入いただく物件（お部屋）によって内訳・金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

  • Q 法人名義でも購入できますか？

    A

    可能です。共有名義や法人名義にしても、利用方法は一切変わりません。
    福利厚生目的にてご法人でのご購入も増えております。

その他のよくあるご質問はこちら

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