物件概要
| 全体物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | コーラルベイ石垣島 六番館 |
| 所在地 | 沖縄県石垣市字新川真喜良2298-2他 |
| 交通 | 真喜良バス停まで徒歩1分（約22m） バスターミナルまで車で4分（約2,300m） ユーグレナ石垣港離島ターミナルまで車で4分（約2,400m） 新石垣（南ぬ島）空港まで車で21分（約13.3km） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 ※耐火建築物 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内（第一種住居地域） |
| 建ぺい率・容積率 | 70%・200% |
| 敷地面積 | 1,045.45m2 |
| 建築面積 | 649.08m2 |
| 建築延床面積 | 2,715.02m2（容積対象面積／2,025.12m2） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 販売戸数 | 19戸 |
| 間取り | 1LDK（1戸） 2LDK（3戸） 3LDK（15戸） |
| 販売価格 | 3,510万円（1戸）～ 5,850万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 4,900万円台（4戸） |
| 専有面積 | 49.66m2（1戸）〜73.25m2（5戸） ※壁芯面積であり登記面積は、これより少なくなります。 |
| バルコニー面積 | 9.90m2（1戸）～31.96m2（5戸） |
| アルコーブ面積 | 0.98m2（13戸）～1.75m2（3戸） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：住居専有面積割合による敷地権（所有権）の共有 建物：専有部分の区分所有権及び共用部分の共有持分 |
| 設計・監理 | 株式会社武元順壱アトリエサンク |
| 構造設計 | 一級建築士事務所エスディ建築株式会社 |
| 施工 | 第一建設株式会社 |
| 分譲後の管理形態 | 建物区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ管理を委託 |
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
| 管理費（月額） | 10,100円（1戸）～14,900円（5戸） |
| 修繕積立金（月額） | 3,900円（1戸）～5,700円（5戸） |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括） | 289,000円（1戸）～425,000円（5戸） |
| 駐車場使用料（月額） | 3,000円～7,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 駐車場（敷地内） | 平置き31台（屋内17台、屋内軽3台、屋外小5台、屋外軽5台、来客用1台含む） |
| 駐輪場（敷地内） | 16台 |
| 設計図書閲覧場所 | 第一建設株式会社及びコーラルベイ石垣島 六番館 販売センター |
| 建築確認番号 | 第R05SHC－H61003号（令和5年4月28日） |
| 石垣市福祉のまちづくり条例 | 石福福第766号（令和5年3月16日） |
| 石垣市景観条例 | 石建都 第47号（令和5年4月17日） |
| 建物完成日 | 2024年10月 |
| 入居予定日 | 2024年12月 |
| 事業主・売主 | 株式会社第一リアルエステート／〒810-0074福岡県福岡市中央区大手門3-9-12-401 3169ビル／福岡県知事（1）第20157号／（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 販売代理 | 株式会社Ｋプロパティーズ／〒890-0041鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-27義山ビル101／鹿児島県知事（3）第5804号／（一社）九州不動産公正取引協議会加盟／（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 |
| 販売提携（一般媒介） | 東急リゾート株式会社／〒150-0043東京都渋谷区道玄坂1-10-8 渋谷道玄坂東急ビル10F／国土交通大臣（8）第4195号／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 手付金の保全措置機関 | 鹿児島相互信用金庫 城北支店 |
| 融資取扱金融機関 | 沖縄銀行八重山支店、琉球銀行八重山支店、沖縄県労働金庫八重山支店、鹿児島銀行沖縄支店 |
| 今回情報更新日 | 2025年4月24日 |
| 次回情報更新日 | 2025年5月末日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月末日 |
※課税対象となる諸費用については消費税額を含みます。
※先着順につきご希望住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ先・資料請求は
東急リゾート㈱
「コーラルベイ石垣島六番館」担当
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