リゾートの未来をデザインする - 東急リゾート
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ホテルの一室を所有し、維持・管理の手間無く利用する、合理的で新しいリゾートスタイル
ホテルコンドミニアムとは、「ホテル客室を購入し、自らが利用して楽しみ、利用しない時は一般向けのホテル客室として貸し出し、その稼働に応じた賃料収入を得る」という商品です。基本的には投資用の収益不動産商品ではなく、リゾートマンションや一戸建て別荘、リゾート会員権と同様に、別荘ライフを楽しむことをコンセプトにしております。ホテルコンドミニアムの商品特性や資金計画、賃料収入等のご理解にお役立てください。
キャッシュでの支払いの他、ご資金繰りに際し「ホテルコンドローン」をご紹介しております。
※ホテルコンドローン:・個人のお客様のみご利用いただけます。・融資上限(=分譲価格の90%)、 事前審査がございます。
※新築分譲中「STORYLINE 瀬長島」304 号室(分譲価格:6420万円)を購入した場合
①ご契約時
6,445,400円
・手付金(売買代金の10%)
6,430,000円
・契約書印紙代
15,400円
②残代金時
58,709,300円
・残代金(売買代金の90%)
57,870,000円
・修繕積立基金
589,300円
・登記費用(概算)
250,000円
③お引き渡し後(不動産取得税)
496,000円
■概算必要資金合計(①+②+③)
65,650,700円
※諸費用合計:1,350,700円
※一括での決済も可能です。
【前提条件】*融資上限(分譲価格の90%)借入
*スルガ銀行利用、変動金利(1.9%)
借入期間:35年
6,435,400円
6,420,000円
1,848,070円
(ローン借入金額
57,870,000円)
621,500円
590,000円
・ローン手数料等
636,570円
③お引き渡し後(不動産取得税概算)
523,000円
■概算必要資金合計(①+②+③)※借入金除く
8,806,470円
※諸費用合計:2,386,470円
■月々返済額 ※ボーナス併用無し
188,745円
■ランニングコスト(年額お目安)
696,000円
(内訳)
・一般管理費(月額)
36,100円
・修繕積立金(月額)
7,900円
・固定資産税(年額・概算)
168,000円
■年間賃料収入:約274万円■表面利回り:約3.66%
◎賃料収入の他にも「運営会社によるメンテナンス」、「室内家具・備品等の修繕費用の負担無し」で、資産性を維持しております。
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※現在弊社ホームページ掲載物件の2022年10月~2023年9月における実績平均値です。
※上記賃料・表面利回りは、弊社ホームページ掲載物件(平均売出し価格:約7,505万円)に基づく算出となります。(2024年2月5日現在)
■賃料収入は、自己利用を含むオーナー様の利用日数・時期やホテル稼働率など、各種要素によって変動いたします。
■上記利回りの確保を保証するものではございません。
ご利用方法、費用やペイバックについてなど、気になる項目別で「動画」をご視聴いただけます。
0120-723-109(通話料無料)
※恩納村センターに繋がります。
3分でわかるホテルコンド解説動画「ご利用の流れとオーナー特典」
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