ホテルコンドミニアム 用語集
| 用語 | 説明 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ペイバックシステムについて | 所有しているホテルの1室を利用しない期間ホテルとして貸し出すことで賃料収入を得られるシステムです。 こちらもご参照ください。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| コンドミニアム管理費 |
ホテル施設の維持・管理に充当する費用。 例）日常・定期清掃、植栽管理、浴場・プール等の水質、ろ過装置点検等 こちらもご参照ください。 |
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| インフィニティプール | 水盤や外縁を水で覆い、外縁が存在しないかのように演出することで、その先の海などとのつながり（一体感）を演出したプール。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| バトラー | あらゆる用件をきいてくれる「お客様専属」の客室係のこと。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理会社について |
物件の管理を行うために、区分所有者（オーナー）全員で管理組合を設立しますが、運営方式は管理者方式を取ります。 管理組合の代表者は物件の管理会社とすることが一般的です。 管理会社は総会の実施や管理費等の収納、維持修繕業務、保守点検業務等を行います。 |
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| 資産管理会社について |
ホテル運営会社からオーナーへ正常にペイバックが行われるよう、ペイバック監査業務を行います。 オーナーは資産管理会社と「ホテル資産管理業務委託契約」を締結していただきます。 |
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| ホテル運営会社について |
実際にホテル運営を行う会社です。業務は多岐に渡り、一般客の集客や共用部、施設の維持、オーナー所有客室の維持管理（修繕含む）等を行います。 オーナーはホテル運営会社と「ホテル賃貸借契約」を締結していただきます。 |
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| オーナー特別料金 |
ご所有の客室を利用する際の料金設定で、主に宿泊時のリネンや水光熱費等に充当いたします。
■オーナー特別料金例（室料） 単位（円）
※ご所有の客室を利用した場合の室料（一室あたりの税抜き料金）となります。＊「カフーリゾート」のみ税込（8％）料金。 ※ホテル運営会社が定める所定の期間は、上記料金の対象外となる場合があります。 ※「ホテルサンセットヒル」の料金は2020年9月１日以降の金額となります。 ※金額は2020年6月現在のものであり、今後、各ホテルの運営計画変更等に伴い変更される場合があります。 |
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