全体物件概要
物件名	ザ・ファインレジデンス石垣島
総戸数	100戸（他に店舗／6~11階住戸は民泊対応を予定しております）
所在地	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）
交通	東バス 米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分 「南ぬ島 石垣空港」車約17分（約10.5km）
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	33.53%
容積率	199.50%
敷地面積	4,161.23m2
延床面積	9,565.20m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号	第沖確R05150019号　（令和6年3月1日付）
竣工予定	2026年6月中旬（予定）
入居予定（引渡し可能年月）	2026年7月下旬（予定）
駐車場	住宅用：104台100区画（平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画）） 店舗用：5台5区画（内、身障者用1台）（月額使用料：5,000円～12,000円）
バイク置場	7台（月額使用料：700円）
ミニバイク置場	7台（月額使用料：500円）
自転車置場	23台（平置：20台、レンタサイクル置場：3台）（月額使用料：200円）
分譲後の権利形態	建物専有部分:区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態	日勤予定
事業主（売主）	京阪電鉄不動産株式会社／国土交通大臣（6）第6056号／（一社）不動産協会会員／（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員／（一社）不動産流通経営協会加盟／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟／〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）　TEL.06-6946-1341
事業主（売主）	セキスイハイム東海株式会社／国土交通大臣（2）第9253号／（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員／東海不動産公正取引協議会加盟／〒430-7725静岡県浜松市中央区板屋町111-2（アクトタワー25F）　TEL.053-453-4560
販売提携（代理）	東急リゾート株式会社／国土交通大臣（8）第4195号／（一社） 不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル
販売提携（代理）	住商レジデンシャル株式会社／国土交通大臣（14）第1894号／（一社）不動産協会 会員／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館
管理会社	京阪カインド株式会社
設計・監理	株式会社チームアルファ
施工	株式会社ツナミ組

「先着順販売」概要
販売戸数	3戸
販売価格（税込）	5,450万円～7,870万円
住居専有面積	84.55m2
間取り	3LDK
バルコニー面積	28.16m2
アルコーブ面積	1.83m2
管理費（月額）	20,550円
修繕積立金（月額）	10,150円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	676,400円
管理準備金（引き渡し時一括払い）	45,660円
インターネット使用料（月額）	1,430円（税込）
テブラ・コネクト使用料（月額）	693円（税込）※6階～11階住戸のみ
取引条件有効期限	2025年10月26日
登録申込場所	「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷）