OUTLINE
物件概要
| 全体物件概要 | |
|---|---|
| 物件名 | ザ・ファインレジデンス石垣島 |
| 総戸数 | 100戸（他に店舗／6~11階住戸は民泊対応を予定しております） |
| 所在地 | 沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番） |
| 交通 |
東バス 米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分 「南ぬ島 石垣空港」車約17分（約10.5km） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 33.53% |
| 容積率 | 199.50% |
| 敷地面積 | 4,161.23m2 |
| 延床面積 | 9,565.20m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第沖確R05150019号 （令和6年3月1日付） |
| 竣工予定 | 2026年6月中旬（予定） |
| 入居予定（引渡し可能年月） | 2026年7月下旬（予定） |
| 駐車場 |
住宅用：104台100区画（平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画）） 店舗用：5台5区画（内、身障者用1台）（月額使用料：5,000円～12,000円） |
| バイク置場 | 7台（月額使用料：700円） |
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：500円） |
| 自転車置場 | 23台（平置：20台、レンタサイクル置場：3台）（月額使用料：200円） |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分比率による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 事業主（売主） | 京阪電鉄不動産株式会社／国土交通大臣（5）第6056号／（一社）不動産協会会員／（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員／（一社）不動産流通経営協会加盟／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟／〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341 |
| 事業主（売主） | セキスイハイム東海株式会社／国土交通大臣（2）第9253号／（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員／東海不動産公正取引協議会加盟／〒430-7725静岡県浜松市中央区板屋町111-2（アクトタワー25F） TEL.053-453-4560 |
| 販売提携（代理） | 東急リゾート株式会社／国土交通大臣（8）第4195号／（一社） 不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル |
| 販売提携（代理） | 住商レジデンシャル株式会社／国土交通大臣（14）第1894号／（一社）不動産協会 会員／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社チームアルファ |
| 施工 | 株式会社ツナミ組 |
| 「第二期四次販売」概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格（税込） | 3,960万円～8,670万円 |
| 住居専有面積 | 63.17m2～84.55m2 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| バルコニー面積 | 16.62m2～28.16m2 |
| アルコーブ面積 | 1.67m2～3.18m2 |
| 管理費（月額） | 15,350円～20,550円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,580円～10,150円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 505,400円～676,400円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 34,110円～45,660円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,430円（税込） |
| テプラ・コネクト使用料（月額） | 693円（税込）※6階～11階住戸のみ |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月18日（日） |
| 登録申込場所 | 「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷） |
| 「第二期四次販売」登録申込概要 | |
|---|---|
| 登録申込受付日時 | 2025年5月10日（土）～2025年5月18日（日） |
| 登録申込受付時間 |
〈石垣島〉「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン 各日10：00～17：00※定休日（火・水曜）除く ※最終日は12：00まで 〈東京〉東急リゾート（株）本社 各日10：00～18：00 ※定休日（火・水曜）除く※最終日は12：00まで |
| 抽選日時 | 2025年5月18日（日） 14時より 東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷） |
| 申込場所 | 「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷） |
※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
| 「先着順販売」概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格（税込） | 4,840万円～5,940万円 |
| 住居専有面積 | 75.05m2～84.55m2 |
| 間取り | 3LDK |
| バルコニー面積 | 19.71m2～28.16m2 |
| アルコーブ面積 | 1.83m2～3.18m2 |
| 管理費（月額） | 18,240円～20,550円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,010円～10,150円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 600,400円～676,400円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 40,530円～45,660円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,430円（税込） |
| テブラ・コネクト使用料（月額） | 693円（税込）※6階～11階住戸のみ |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 |
| 登録申込場所 | 「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷） |
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
情報更新日：2025年4月24日
次回更新日：2025年4月30日
