全体物件概要
物件名	ザ・ファインレジデンス石垣島
総戸数	100戸（他に店舗／6~11階住戸は民泊対応を予定しております）
所在地	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）
交通	東バス 米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分 「南ぬ島 石垣空港」車約17分（約10.5km）
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	33.53%
容積率	199.50%
敷地面積	4,161.23m2
延床面積	9,565.20m2
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
建築確認番号	第沖確R05150019号　（令和6年3月1日付）
竣工予定	2026年6月中旬（予定）
入居予定（引渡し可能年月）	2026年7月下旬（予定）
駐車場	住宅用：104台100区画（平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画）） 店舗用：5台5区画（内、身障者用1台）（月額使用料：5,000円～12,000円）
バイク置場	7台（月額使用料：700円）
ミニバイク置場	7台（月額使用料：500円）
自転車置場	23台（平置：20台、レンタサイクル置場：3台）（月額使用料：200円）
分譲後の権利形態	建物専有部分:区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）
管理員の勤務形態	日勤予定
事業主（売主）	京阪電鉄不動産株式会社／国土交通大臣（6）第6056号／（一社）不動産協会会員／（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員／（一社）不動産流通経営協会加盟／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟／〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）　TEL.06-6946-1341
事業主（売主）	セキスイハイム東海株式会社／国土交通大臣（2）第9253号／（公社）静岡県宅地建物取引業協会会員／東海不動産公正取引協議会加盟／〒430-7725静岡県浜松市中央区板屋町111-2（アクトタワー25F）　TEL.053-453-4560
販売提携（代理）	東急リゾート株式会社／国土交通大臣（8）第4195号／（一社） 不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル
販売提携（代理）	住商レジデンシャル株式会社／国土交通大臣（14）第1894号／（一社）不動産協会 会員／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟／〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館
管理会社	京阪カインド株式会社
設計・監理	株式会社チームアルファ
施工	株式会社ツナミ組

「先着順販売」概要
販売戸数	2戸
販売価格（税込）	5,450万円・5,590万円
住居専有面積	84.55m2
間取り	3LDK
バルコニー面積	28.16m2
アルコーブ面積	1.83m2
管理費（月額）	20,550円
修繕積立金（月額）	10,150円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	676,400円
管理準備金（引き渡し時一括払い）	45,660円
インターネット使用料（月額）	1,430円（税込）
テブラ・コネクト使用料（月額）	693円（税込）※6階～11階住戸のみ
取引条件有効期限	2025年12月17日
登録申込場所	「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷）