オーストラリア物件を売却したい
当社が窓口となり、現地不動産エージェントと連携してご売却をサポートいたします。
売却のご相談、無料査定、取り扱い可能エリアなどお気軽にお問い合わせください。
売却の流れ
STEP01
- 売却の依頼
- 物件を売却する際には、日本と同様にさまざまなお手続きが必要となります。
お客様が手続きのたびにオーストラリアに渡航することなく、当社の提携する現地不動産エージェントが、お客様の物件売却について、トータルでサポートさせていただきます。 まずは東急リゾートにご相談下さい。インターネットからも売却のご依頼ができますので、お気軽にお問合せ下さい。
STEP02
- 価格査定
- 適切な価格査定を行うため、現地エージェントに売却不動産を内覧してもらいます。物件のコンディションや近隣の売買事例などにより売出価格を決定します。
STEP03
- 媒介契約書の締結
- ご所有の不動産を不動産業者へ売却依頼するための契約書です。価格査定の根拠や売却活動内容、仲介手数料を含む諸経費などについて説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約をします。
STEP04
- 不動産流通サイトへの物件情報掲載
- 売主から頂いた情報をもとに販促チラシを作成するほか、オーストラリアの大手流通サイトに物件情報を掲載します。他の不動産会社にも積極的にアプローチし、販売網を広げます。また、必要に応じてオープンハウスを実施します。
STEP05
- 購入申込書の受領、契約条件交渉、売主による弁護士選任
- 価格等の基本条件のほか、特約や停止条件などの契約条件の交渉を行います。
STEP06
- 売買契約書の締結
- 買主・売主間で契約条件が合意に至れば、売買契約書の手続へと進みます。買主・売主双方が弁護士を介在させ、契約内容を十分に確認したうえ売買契約書に署名を行います。
STEP07
- 残代金の決済、物件引渡し
- 残代金の受領や鍵の引渡しは、すべて売主・買主双方の弁護士間で執り行われます。
残代金は、弁護士事務所が指定する信託口座に入金されます。
通常、契約締結日から30日～45日程度で決済が行われます。
物件売却コスト
不動産の売却コストとして以下のような諸経費がかかります。
豪州では広告宣伝費、その他の経費などは全て売主が負担することが慣習となっています。
| 売却コストの種類 | 経費の目安 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買額の約3%～ |
| 権利調査費 | AUD25～ |
| 管理組合調査費 | AUD150 ～（管理組合により請求額が異なります） |
| 宣伝広告費 | AUD1,000 ～（宣伝広告内容等） |
| 弁護士費用 | 約AUD2,000 ～（弁護士事務所により異なります） |
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